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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 119,34 m2 BESANCON - 25

Ref : 39195

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
540 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 119.34 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon, vous propose :
Situé dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux, compromis entre un appartement et une maison, un T5 de charme, entièrement rénové, est une rare opportunité sur le marché immobilier. Idéalement placé, environnement calme, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, commerces de proximité (coiffeurs, traiteurs, fleuristes...), ainsi qu'aux principaux axes routiers et transports en commun.
Proche des établissements de santé majeurs comme l'hôpital Minjoz et la clinique Saint-Vincent, cet appartement offre une qualité de vie incomparable.

Caractéristiques de l'appartement :

- Trois grandes chambres, dont une avec suite parentale (salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et dressing) ;
- Salle de bain principale : équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques, et d'un emplacement lave-linge et sèche-linge ;
- WC séparé avec vasque.
- Rénovation complète : isolation, fenêtres, plomberie, électricité, peintures - tout a été refait avec goût pour allier modernité et charme ;
- Caractère unique : pierres et poutres apparentes, conférant un cachet authentique ;
- Faibles consommations énergétiques : isolation thermique optimisée, faible consommation électrique. (DPE = C)

Avantages supplémentaires :

- Petite copropriété : seulement trois appartements gérés par un syndic professionnel.
- Jardin privatif : plus de 250 m², parfait pour les moments de détente en extérieur ou pour recevoir.
- Stationnement facile : plusieurs places de stationnement disponibles devant et autour de la copropriété.
- Une cave : idéale pour le stockage ou comme cave à vin.
- Abri de jardin 12m2 : pratique pour le rangement de vélos ou du mobilier d'extérieur.
- Faibles charges de copropriété : un atout pour une gestion budgétaire sereine.

Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, commodité, et caractère. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié à Saint-Ferjeux.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Charges annuelles : 1165.77. Copropriété composée de 3 lots principaux (18 au total). Aucune procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 129,7 m2
  • Surface habitable : 119,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle de bains (9,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (18,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • salle de jeux (7,2 m2)
  • Type de construction : 1900
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

cour + terrasse

Général

  • Rue : 4 place(s)
  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Charges / mois : 1165,8 €
  • Taxe foncière : 1105 €
  • Charges de copropriété : 1165,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1165,77 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1000,0 € pour 2023
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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