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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,79 m2 BESANCON - 25

Ref : 39258

222 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.79 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.79 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besancon vous propose:
Un superbe appartement 3 chambres, entièrement rénové avec vue imprenable sur la Citadelle de Besançon !

Découvrez cet appartement de plus de 80m² idéalement situé au deuxième étage d'une copropriété avec ascenseur, à proximité du quartier des Chaprais. Ce bien d'exception, rénové en 2023, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir !

Vous apprécierez :
- Un cadre de vie privilégie dans un secteur calme, en retrait de la route,
à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Un confort optimal d'une copropriété récemment ravalée et isolée par l'extérieur et dans les caves, bien entretenue avec peu de charges (1767€ par an, chauffage et eau inclus).
- Une rénovation complète électricité, plomberie, cuisine moderne aménagée et équipée, salle de bain contemporaine, toilettes, sols et peintures refaits à neuf.
- Un espace extérieur avec un balcon avec store pour profiter des beaux jours.
- Trois chambres spacieuses pour un maximum de confort et d'intimité.
- Garage et stationnement privé, ainsi qu'une cave.

Ne manquez pas cette opportunité rare, un appartement familial dans un état impeccable et un environnement paisible. À visiter sans tarder !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Dégagement (10,9 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Placards (2,5 m2)
  • Type de construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Citadelle + ville

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €
  • Charges de copropriété : 1767,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1727,66 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 10/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2023
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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