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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,53 m2 BESANCON - 25

Ref : 39354

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
551 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61.53 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Un grand T2 lumineux au pied de la gare Viotte - Besançon

Idéalement situé, ce spacieux T2 de plus de 61 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Niché au pied de la gare Viotte, à quelques pas des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Ses atouts :

Luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud-ouest.
Vue dégagée sur la Citadelle depuis un charmant balcon.
Espaces optimisés : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité.
Stationnement privé : une place dédiée pour votre voiture.
Une cave pratique pour le rangement supplémentaire.
Situé au 3 étage (sur 4) avec ascenseur dans une petite copropriété calme et bien entretenue.

Confort assuré :
La copropriété vient de se doter de chaudières neuves, assurant un chauffage performant et économique.

À noter :
Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement et en faire un véritable cocon à votre image.

Que vous soyez investisseur ou futur occupant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
  • Type de construction : 1960
  • Année construction : 1971

Équipements

Les plus

Citadelle + ville

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière neuve
  • Toiture : Très bon état
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1039 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 4216,86 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12927kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675,0 € et 913,0 € pour 2024
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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