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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 24,21 m2 BESANCON - 25

Ref : 39489

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 24.21 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :

Un T1 bis idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chaprais. À quelques minutes à pied de la gare Viotte, il bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, aux transports et à toutes les commodités essentielles.

Ce T1 bis de plus de 24 m² avec chambre séparé est une opportunité à saisir, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de location courte durée (Airbnb).

Installé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un cadre agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de le personnaliser selon vos envies.

Une opportunité à saisir rapidement dans ce secteur recherché !

Copropriété de 4 lots principaux (28 lots en tout), charges annuelles de 549.44 €. Aucune procédure en cours.

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Vue globale

  • Surface totale : 30,3 m2
  • Surface habitable : 24,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Pièce à vivre (12,3 m2)
  • Type de construction : 1900

Équipements

Les plus

ville

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : cage d'escalier
  • Taxe foncière : 446 €
  • Charges de copropriété : 549,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 549,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 22/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2023

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