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Appartement à vendre 3 pièces - 52,98 m2 BESANCON - 25

Ref : 39523

127 000 €

  • Honoraires charge vendeur
566 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 52.98 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE :
Appartement T3 idéalement situé à Besançon

Dans une petite copropriété de seulement deux étages, venez découvrir ce charmant appartement T3 de plus de 70 m² au sol, offrant un fort potentiel et une situation géographique stratégique à Besançon.

Emplacement privilégié : À proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Vous rejoignez Chalezeule en 5 minutes, ChâteauFarine et École-Valentin en seulement 7 minutes ainsi que le centre ville en voiture. Accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour une vie active ou un investissement locatif.

Le bien : Situé dans une maison ayant bénéficié d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture entièrement refaite, l'appartement se compose de :
Deux chambres spacieuses
Une salle de bain
Deux WC séparés
Une cuisine à aménager selon vos goûts ouverte sur le séjour

L'appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies.

Les plus :
Faibles charges de copropriété
Possibilité d'acquérir un garage ou une place de stationnement en supplément

Idéal primo-accédants, investisseurs ou personnes recherchant un cadre de vie pratique et bien desservi.

À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 53,0 m2
  • Type d'appartement : F3 Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : 1950
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 839,0 € et 1135,0 € pour 2022
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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