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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,25 m2 BESANCON - 25

Ref : 37963

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
564 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 29.25 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, niché au rez-de-chaussée d'une petite maison paisible à Besançon. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet espace de vie lumineux offre une belle chambre, une cuisine moderne ouverte sur un séjour accueillant, et un jardin clos à usage exclusif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous serez à quelques pas des commerces tels que Carrefour Contact et Intermarché Super, ainsi que des écoles comme l'École Pierre et Marie Curie. Pour vos déplacements, la station de bus Corvée, desservie par la ligne L6, n'est qu'à 3 minutes à pied, vous garantissant une excellente connexion avec le reste de la ville.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Square Abbé Manche et le Parc des Chaprais sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel, au cœur de Besançon. Copropriété bénévole de quatre lot principaux. 700 € de charges annuelles. A visiter sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 29,8 m2
  • Surface habitable : 29,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • cuisine + séjour (8,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Taxe foncière : 664 €
  • Charges de copropriété : 760 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31658kWh/m2.ankg CO2/m2.an246 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Christophe roussel EI, agent commercial (RSAC 822232369)

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