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Appartement à vendre 3 pièces - 89 m2 BESANCON - 25

Ref : 38239

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
546 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 89.0 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon, vous propose :

À Vendre : Superbe Appartement T3 en Duplex à Besançon

Idéalement situé à deux pas de la gare de Besançon, cet appartement T3 en duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités à proximité. Profitez de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux transports en commun, grâce au tram et aux bus situés à quelques mètres seulement.

Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée fonctionnelle : Accueillante et pratique, elle dessert l'ensemble des pièces.
- Une chambre au rez-de-chaussée : parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.
- Salle d'eau moderne : Avec des finitions de qualité.
- Grande pièce de vie de plus de 50 m² : Lumineuse et spacieuse, elle comprend une cuisine ouverte équipée et une buanderie attenante.
- Terrasse de plus de 23 m² : Un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.
- À l'étage : Une salle de bain supplémentaire et une grande chambre offrant confort et intimité.

Cet appartement est sans travaux, tout comme la copropriété qui ne compte que deux copropriétaires, garantissant un environnement paisible et bien entretenu. De plus, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale.

Avantages supplémentaires :
- Deux places de parking à l'extérieur pour un stationnement facile et sécurisé.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu unique où il fait bon vivre.

Les dépenses énergétiques annuelles estimées selon le nouveau DPE en vigueur s'élèvent entre 1215 € et 1643 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Corpopriété composé de 5 lots (dont 2 principaux).
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : F3 Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • séjour/cuisine (50,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (20,0 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
  • Type de construction : Récent
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique au sol + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Toiture : Neuve

À savoir

  • Taxe foncière : 914 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1215,0 € et 1643,0 € pour 2021

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