Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,50 m2 BESANCON - 25
Ref : 38723
156 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER à Besançon vous propose:
Appartement à rénover à Besançon, idéal situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien de 75 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses (11,31 m² et 15,16 m²), d'une salle d'eau, d'un balcon et d'un chauffage individuel au gaz. L'isolation est assurée par du double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un garage en sus serait disponible non loin de la copropriété.
Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la gare Viotte de Besançon et de l'arrêt de tramway Besançon Viotte (ligne T2), vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. Les lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour vos courses, vous trouverez un Intermarché Super à 600 mètres et un Monoprix à 800 mètres. Les écoles, comme l'École Régionale des Métiers de la Coiffure, sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Promenade des Glacis, à seulement 100 mètres. Boulangeries, boucheries et restaurants sont nombreux dans le quartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un espace de vie à votre image dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite !
Copropriété de 66 lots principaux (99 lots). Charges annuelles de 939,62 €. Aucune procédure en cours.
Appartement à rénover à Besançon, idéal situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien de 75 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses (11,31 m² et 15,16 m²), d'une salle d'eau, d'un balcon et d'un chauffage individuel au gaz. L'isolation est assurée par du double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Une cave et un grenier complètent ce bien. Un garage en sus serait disponible non loin de la copropriété.
Sa localisation est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la gare Viotte de Besançon et de l'arrêt de tramway Besançon Viotte (ligne T2), vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun. Les lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pour vos courses, vous trouverez un Intermarché Super à 600 mètres et un Monoprix à 800 mètres. Les écoles, comme l'École Régionale des Métiers de la Coiffure, sont accessibles en quelques minutes à pied.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Promenade des Glacis, à seulement 100 mètres. Boulangeries, boucheries et restaurants sont nombreux dans le quartier, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
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Copropriété de 66 lots principaux (99 lots). Charges annuelles de 939,62 €. Aucune procédure en cours.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 74,1 m2
- Surface habitable : 74,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (24,3 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Placard (0,4 m2)
- dressing (2,1 m2)
- Placard (0,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 8,8 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière individuelle
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1019 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 99
- Charges courantes par an : 2395,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1406,0 € pour 2023
Bien proposé par
Christelle
bertin
EI, agent commercial (RSAC 807755392)