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Maison à vendre 6 pièces - 154 m2 CHALEZE - 25

Ref : 39031

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
556 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 154.0 m2 - CHALEZE - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Une maison d'architecte à Chalèze, à deux pas de Besançon.

Découvrez cette maison d'architecte de plus de 150 m² nichée dans un cadre verdoyant à Chalèze, à seulement 3-4 minutes de Besançon. Située dans un secteur calme et bien desservi (bus lignes 26 et 75), elle offre une accessibilité idéale vers Besançon, Baume-les-Dames, Roche-lez-Beaupré, tout en restant proche des commodités de la zone industrielle de Chalezeule et de Roche-lez-Beaupré.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 150 m²+
Terrain : sans vis-à-vis, avec une piscine exposée plein soleil.
Sous-sol complet : garage pour 2 voitures, cave à vin et espaces de rangement.
Espaces de vie lumineux et spacieux
Entrée avec rangements.
Grande pièce de vie avec cheminée, salle à manger, et exposition idéale.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.
Chambres et salles d'eau
Rez-de-chaussée : 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (douche, baignoire) et WC séparé.
Étage : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé, mezzanine, et deux greniers.

Extérieur et environnement :
Terrain de 30 ares, calme et verdoyant.
Piscine baignée de soleil, idéale pour des moments de détente.
Vue exceptionnelle sur la nature environnante.

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts.

Une opportunité rare dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Besançon et les grands axes !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 154 m2
  • Surface habitable : 154 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (43,5 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • salle a manger (16,6 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • mezzanine (9,4 m2)
    • Entrée (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

verdure

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

À savoir

  • Taxe foncière : 1308 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2829kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Cedric michel noel EI, agent commercial (RSAC 840460760)

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