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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 85,43 m2 BESANCON - 25

Ref : 39049

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
564 avis (achat/vente) : 8,9/10
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 85.43 m2 - BESANCON - 25 - FRANCHE-COMTE - Century 21 Chaprais Immobilier
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Description

Découvrez ce superbe appartement T4 à vendre à Besançon, idéalement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Entièrement rénové, cet appartement lumineux offre une belle terrasse et un jardin privatif pour profiter des beaux jours.

Avec ses trois chambres spacieuses, il est parfait pour une famille. L'appartement dispose d'un garage, d'une cave ,la copropriété dispose d' un local à vélos , ajoutant à votre confort quotidien. La petite copropriété est bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable.

Profitez d'un chauffage individuel au gaz et d'une excellente performance énergétique (DPE C). La proximité des transports en commun est un atout majeur : le tramway Flore (ligne T2) est à seulement 6 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commerces tels qu'Intermarché Super et Carrefour City sont à quelques minutes à pied, tout comme les écoles maternelle et primaire Chaprais. Les parcs des Chaprais et l'Esplanade Jean-Luc Lagarde sont également facilement accessibles pour vos moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Copropriété de 48 lots charges de copropriété annuelle 1559€

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
  • Année construction : 1999

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,7 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1351 €
  • Charges de copropriété : 1559 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1559,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13025kWh/m2.ankg CO2/m2.an118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146,0 € et 1550,0 € pour 2023
Bien proposé par Jean-Christophe roussel EI, agent commercial (RSAC 822232369)

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